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二手房中介说:这八个理由告诉你,为什么投资客喜欢买二手房

2020-01-21来源:股市财经

其实有一个很有趣的现象不知道大家有没有发现,现在越来越多买房投资的人开始选择买二手房,这一点一般的人可能没有注意,但是有关注楼市信息或者查看过楼市数据报表的人都会发现,二手房的交易量一直都是居高不下。这是因为在国家的大力调控下,新房的回报率越来越低,而二手房的回报率一直都非常的稳定,所以导致很多炒房客和投资人选择去购买二手房,那他们选择买二手房的理由是什么呢?


二手房的回报率高。二手房的回报率高体现在买过了就能立刻拥有出租出售,买一套小的40平左右的公寓二手房,在二三线城市,60万左右能够拿下来,贷20年到25年月供在2000左右,而拿来出租能够拿到1600到2000元的房租,如果能够在稍微话几万元翻修一下,能够出租到更高的价格,达到月租抵月供也是很正常的。我之前一个客户,在长沙买了一套60平二手的公寓,45万买下来,月租1700,到现在满了3年了,目前如果拿出来卖能卖到55万左右,而且房子目前还有一个长期的租约在,可以说是相当的划算。


完善的配套设施是吸引很多人买二手房的重要一点,二手房不像新房,配套设施都等待建设,有很大的可能开发商承诺建的配套设施然而在真正建的时候又改变主意,建成了商场,饭店等等其他的商业用地,导致业主吃了哑巴亏。而二手房的配套已经相当完善,周边有什么配套设施,只要到了小区就能了解,而且已经建好的配套没有更改的可能,很多人想买一个小区的房子,有河大的可能就是因为看上了这个小区的配套。


二手房的装修是很多人嫌弃的,但是也是吸引很多投资客的一部分。很多二手房的装修是房东本人用来住家的装修,所以装修非常的好,而且由于是自己住家,所以家具家电都保养的非常好,买过来就能直接住家。而且二手房的装修还有很重要的一点,买过来后不像新房的装修需要一定的空置期用来排放甲醛,如果没有排放干净对人体有很大的危害,而二手房则是没有这样的情况。有的人买带装修的二手房还能有装修来压价,说这样的装修自己用不了,要敲掉重新装修还要花费一大笔钱,用这点来压房东的价。


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